不少人在购买房地产的时候，都是需要向银行贷款的，不过目前大伙对于各种贷款的认知还不是非常透彻。下面记者就给大伙介绍什么是房贷抵押贷款，房贷抵押贷款如何申请?
房贷抵押贷款
什么是房贷抵押贷款
房地产抵押贷款是指借款人以已购产品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，房子抵押贷款条件：房子的年限在20年之内;房子的面积各银行需要不一;房子要有较强的变现能力;一般需要产品房，公寓，商铺，写字楼。
房贷抵押贷款
房贷抵押贷款如何申请
1、借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：借款人的身份证、户口;购买住房的合赞同向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行需要的其他证明。
2、贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审察，审察合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房地产收押合同上签章。
4、借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房子的保险。
5、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一块到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房产管理机关办理抵押登记，当事人需要公证的，可到公证机关办理公证。
6、贷款银行将贷款以转帐方法划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
不少人在买房时，都会办理房贷抵押贷款。只须符合条件，就能根据上述的步骤来进行申请，不过大伙应该注意，需要将各类材料筹备好。
