一个行业的进步会衍生出不少行业，同时也会带动其他行业的持续进步，自从房地产行业进步起来之后，不少和房地产有关的行业也日渐被大伙熟悉，房地产评估就是这样，以前不少人不了解房地产评估是什么问题，但目前不少人都会主动去找房地产评估机构，那房地产评估机构根据什么方法收费？什么状况需进行房地产评估？
1、资产评估收费一般依据帐面原值，没帐面原值或没作价入资产评估怎么收费帐的资产可以按评估值计算。
房地产评估机构根据什么方法收费？
3、资产评估机构可以根据评估项目的繁简程度、时间需要、评估职员专业技能水平、评估工作的服务水平等，在规定怎么收费范围以内，与委托单位商定收费额。
2、海外和港、澳、台区域的公司、企业、其他机构、个人委托评估，参照国际惯例由评估机构自定怎么收费，并应收取等额外汇，按国家外汇管理规定结算。
5、各级物价部门应加大资产评估收费的监督、管理，对违反规定乱收费的应按《中国价格管理条理》及有关规定予以查处。
4、资产评估收费实行哪个委托哪个付费的原则。委托方与受委托方应依据本《暂行方法》和国家有关评估规定签定资产评估项目合作合同或协议书，明确评估项目收费额或计费办法。
6、资产评估收费管理的具体推行方法由各省、自治区、直辖市物价、国有资产管理部门拟定，并报国家物价局、国家国有资产管理局备案。
1、当二手房价格影响税费额度时
什么状况需进行房地产评估？
但，一旦当地房产管理部门觉得该房地产价格与当地房价不符，交易双方为了少缴纳成本又不想调整的时候，房管部门就会强制对买卖的房地产进行专业的评估，并以评估价来作为二手房买卖需要缴纳税费的依据。
对于二手房来讲，税费的支出更是庞大，所以，社会上的二手房买卖难免会出现投机钻漏洞的现象，将备案价做低，缴纳税费的额度也会随之降低。
假如买方觉得房价过高或者卖方觉得买方的出价过低的时候，假如双方想，那样在协商一致的状况下，就能一同委托一个专业的有资质的评估机构派出职员对买卖的房子进行评估，然后双方在无异议的条件下，协商房子的实质买卖价格。
2、当交易双方觉得买卖价不合理时
向银行申请抵押贷款，抵押物是我们的房屋的话，同样需要做房地产评估。由于二手房贷款不同于新房，银行需要依据房子的房龄状况，实质市值等综合剖析可以发放的贷款额度。这就需要房地产评估机构来对房地产进行市值评估。
3、当房地产抵押给银行获得贷款时
4、遇见房产纠纷时
有些人假如需要通过抵押房地产获得资金来完成其他的项目的话，也会通过房地产评估来提前预测自己所能贷款的多少，作为自己抵押贷款的衡量标准。
以上就是关于房地产评估机构根据什么方法收费？什么状况需进行房地产评估的全部内容了，房地产评估是目前不少购买二手房的朋友们都会选择去做的事情，由于目前二手房市场的骗局比较多，为了不让自己在购房时花冤枉钱，购房前对房屋进行评估是非常有必要的。
在房子买卖的过程中，假如交易双方发生买卖纠纷或者是卖方的卖房行为存在违法，一房多卖等行为，导致买方和其他方利益受损，需要进行赔偿的，任何一方都可委托专业的房地产评估机构对引起纠纷的房子进行评估，为解决纠纷和最后赔偿责任划分和数额断定提供依据。
