个人房子出租合同范文1、
甲方：（出租人）__________________乙方：（承租人）__________________
身份证：__________________身份证：__________________
联系电话：__________________联系电话：__________________
双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房子出租的有关规定，就出租房子一事达成以下协议：
第一条甲方保证向乙方出租的房子系本人拥有完全所有权和用权，乙方确保知道该房子全貌，并以近况为准。
第二条出租房子位于___________________，室内附属设施有________________.
第三条租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整；将来应在每季度到期的前十日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收据。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和初次租金一并出货，合同到期后乙方对房子近况如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实质损毁程度或根据损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
第四条出租期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、互联网用费、治安费等均由乙方承担。
第五条出租期间，乙方不能将房子转租给第三方用，不然，甲方有权单方终止合同，并收回房子，且可以追究乙方的违约责任。
第六条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每天按应出货租金的20%向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20天以上，甲方单方终止合同，有权收回房子并追究乙方违约责任。
第七条本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具备同等法律效力。第八条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具备同等效力。如补充规定与本合同有条约不同，则以补充规定为准。第九条本协议自双方签字之日起生效。
甲方签字：_________乙方签字：_________
（出租人）（承租人）
时间：______年______月______日
个人房子出租合同范文2、
甲方：（出租人）
乙方：（承租人）
第一部分房子概况
第1条甲方保证向乙方出租的房子系（本人，共有）拥有完全所有权和用权，设有房子它项权利有.（假如房子是共有，则还应增加：已经共有人赞同，附书面赞同声明。若是委托出租，应有房子所有权人与受托人的委托协议书）
第2条房子法律概况
1、房子所有权证书登记人：身份证号码：
2、房子所有权证书编号：
3、土地用权证书编号：
4、房子所有权证书上登记的房子建筑面积：
5、房子的用法面积：
6、房子的附属建筑物和归房子所有权人用的设施：
第3条出租房子概况
（包含从落地址、名字、作用与功效、间数、建筑面积、用面积、地面、墙壁水平、家具设施等）
第二部分出租期限
第4条房子出租期限：自年月日至年月日止。遇以下状况应顺延：
1、发生不可抗力事由的；
2、甲方非正常缘由逾期出货房子的；
3、非乙方缘由导致房子没办法居住的；
4、经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条约
第5条租金每月人民币元（大写：整）
第6条租金按季支付；自本合同生效之日起15日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金；将来应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。（也可以约定以月、年等支付租金日期）
第7条租金支付地址：
第8条租金支付方法：（现金、支票、汇票、转帐等）；
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，不然乙方有权拒绝支付租金。
第四部分有关成本
第10条房子在出租期间产生的税收由承担，不因本出租合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第11条出租期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、互联网用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理成本等由承担。
第12条出租期间，房子的用法权归乙方，包含甲方有所有权或独立用权的房子外墙、屋顶、地下空间、及房子的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第五部分房子变更与设立他项权利
第13条出租期间，甲方如将房地产所有权转移给第三方，应提前3个月书面公告乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房地产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第14条出租期间，乙方如欲将房子转租给第三方用，须征得甲方书面赞同。获得用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第15条出租期间，甲方欲对房子设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是不是继续承租。如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认同甲方的行为。如乙方作出决定终止本合同，则出租关系自终止本合同公告书到达甲方的次日起计算。
甲方没按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方赞同，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分房子修缮
第17条出租期间，甲方应负责房子的正常修理，或委托承租方代行修理，修理费由甲方承担。甲方应保证房子能满足乙方正常用和居住之需要。
第18条出租期间，如房子发生非因乙方缘由导致的自然损毁，或人为损毁，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方公告之日起7天内予以修缮，超越7天，乙方有权自行修缮。
第19条出租期间，如房子有倾倒危险，或其它紧急妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的公告后立即进行修缮或暂时弥补，假如甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取修理保养手段不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第20条对房子进行的修缮成本，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务
第21条甲方保证如实向乙方讲解和说明房子状况和周围概况，应包含房子权属、房子修理次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的有关咨询，不然视为欺诈行为。
第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供出租房子，每天向乙方偿付违约金人民币元，累计低于3个月的租金。
第23条出租期间，如甲方确需收回房子自住，需要提前3个月书面公告乙方。解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第24条出租期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定实行。
第25条乙方经甲方许可在租用房子内进行的装修，假如因甲方缘由导致乙方在合同期限内满搬出房子时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修成本一次性支付给乙方。
折价装修成本由双方协商，协商不同，根据当地县级以上人民政府对拆迁房子的装修成本的补偿的最高标准实行。
第八部分乙方权利与义务
第26条乙方按本合同约定出货租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第27条出租期间，如乙方需要退房，需要提前个月书面公告甲方。双方协商一致解除合同，乙方应对给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。
第28条出租期间，乙方未经甲方赞同改变房子的结构及作用与功效，故意或过失导致租用房子和设施的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方赞同，若需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第29条乙方在房子内的装修及安装的设施、物品，在合同期满搬出时可一次折价出售给甲方；双方如没办法达成共识，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房子原状。超越7天，甲方有权免费保留或自行拆除，拆除成本由乙方在合理数额内承担。
第30条依据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面公告之日起15天内搬出全部设施、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房子确实有困难或另有其它特殊状况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。搬迁后7日内房子里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方舍弃所有权，由甲方处置。
第31条出租期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第32条出租期满，乙方需续租，应提前30天书面公告甲方，甲方自收到书面公告之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面公告之日起30天内甲方不予以书面回话，则视为默认可意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第33条出租期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分不可抗力和例外
第34条不可抗力意指不可以预见、不可以防止且不可以克服的客观自然状况。
第35条因不可抗力致使甲乙双方或一方不可以履行或不可以完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后十日内将状况告之他们，并提供有关部门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第36条不可抗力影响如持续2个月以上，任一方均有权单方面终止合同。
第37条合同履行期间，如非因乙方缘由，房子发生漏水、倒塌，或房子被觉得危房，或其它缘由导致乙方没办法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第38条因不可抗力导致本合同没办法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家有关规定处置。
第十部分公告
第39条根据本协议需要任何一方发出的公告或其它联系应以中文书写，公告可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。公告视为有效送达的日期应按下述办法确定：
（1）专人递交的公告在专人交到之日视为送达；
（2）以图文传真发送的公告在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。
第十一部分争议解决
第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房子所在地法院诉讼。
第十二部分合同生效
第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的，则从其约定或规定。
第42条甲方应按国家规定办理房子出租证、房子出租备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。假如甲方在本协议双方签字之日起30天内，仍然没办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
第十三部分违约责任
第43条任何一方未履行本协议约定的任何一项条约均被视为违约。
第44条任何一方在收到他们的具体说明违约状况的书面公告后，应在15日内对此确认或提出书面异议或补充说明。假如在15日内不予以书面回答，则视为其同意书面公告所述内容。在此情形下，甲乙双方应付此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条约解决。违约方应承担因我们的违约行为而给守约方导致的经济损失。
第十四部分索赔
第45条假如因甲方非正当缘由导致本合同没办法履行，甲方应返回乙方已经出货的租金及乙方基于信任而先期投入的各类成本，包含但不限于乙方出货的中介成本、乙方的来回搬迁成本、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修成本、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设施安装成本（如：有线电视安装费、电话安装费、电器安装成本、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、互联网安装费、暖气安装费等）
第46条假如因甲方非正当缘由导致合同没办法履行，甲方应在合同不可以履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿。
第47条假如因乙方非正当缘由导致合同没办法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元（大写：）作为对乙方的间接损失补偿，不然，甲方有权暂时扣留乙方已经出货的租金。乙方基于信任而先期投入的各类成本（同第45条含义）甲方不予以补偿。
第48条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每天按应出货租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计低于3个月的租金。乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房子并追究乙方违约责任
第49条甲方不按合同约定出货房子给乙方，自逾期之日起每天向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计低于3个月的租金。甲方逾期出货房子超越60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第50条假如双方在履行本合同中产生纠纷没办法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包含但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等成本。
第十五部分附则
第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份，税务部门一份，房子出租管理部门一份，均具备同等法律效力。
第52条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具备同等效力。如补充规定与本合同有条约不同，则以补充规定为准。
第53条本协议中的“法律”指由人大或其常委会制定颁布的条文：“法规”是指行政法规和地方性法规：“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。
甲方签字：（出租人）住址：身份证件号码：电话：时间：
乙方签字：（承租人）住址：身份证件号码：电话：时间：
