已买商住楼被法院查封 购房者该如何解决
所买商住楼已结清绝大部分的房款，但房产商因海量缘由被法院查封财产，所供应新楼盘包括在其中。 房产商私自供应已被查封的房产是否要担负刑事处罚？购房者该如何养护自己的合法权利？
1、购房者应第一时间到当地房产业管理办法行政机关查明自己所买房地产的具体状况，什么时间查封，由于哪些原因被查封等；
2、一旦查明房房产企业是先被查封依旧供应给购房者，那样其个人行为是违反规定的，所签署买房合同失效，购房者应规定另一方立刻退还房款并担负相对承担责任；
3、若房地产公司更是因为股权筹资艰难才违反规定供应房产，那样购房者在向其追索房款的另外要注意该企业别的资产，并向法院申请办理实行异议法院强制实行，以保证来日裁定可以实行；
4、因为这种因涉嫌诈骗的纠纷案件，实质操作起來很复杂，建议购房者在当地请个刑事辩护律师为其出示帮助的好；倘若对找律师是否能拿回房款也是有顾虑，那样可以 和刑事辩护律师商议使用风险代理的办法拓展授权委托。
